Vlasta Thủy Nguyên – Đa giác Thịnh vượng giữa trung tâm Thủy Nguyên
Vlasta Thủy Nguyên là một dự án tôn vinh sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên. Không chỉ là một khu đô thị, đây là nơi kết tinh mọi yếu tố để tạo ra cuộc sống viên mãn và bền vững. Mỗi cư dân đều có thể cảm nhận sự phồn thịnh và hạnh phúc trong từng khoảnh khắc sống, được bao bọc bởi những giá trị văn hóa và tinh thần vững bền. Đây là nơi mà mọi người không chỉ sinh sống mà còn phát triển, sáng tạo và kết nối.
Với ưu điểm vượt trội về địa thế khi dự án được ôm trọn bởi ngọn núi Đào Sơn linh thiêng và nằm giữa thị trấn Núi Đèo, trung tâm của Thủy Nguyên – nơi được mệnh danh là Lõi vượng khí theo phong thủy, Vlasta Thủy Nguyên là mảnh đất thịnh vượng mở ra Kỷ nguyên mới dành cho các cư dân đồng thời mang lại những giá trị đầu tư tiềm năng và bền vững trong tương lai.
TỔNG QUAN DỰ ÁN VLASTA THỦY NGUYÊN
- Chủ đầu tư dự án: Văn Phú Invest
- Vị trí: mặt đường 359C, Phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng
- Quy mô dự án: 33,2ha
- Mật độ xây dựng: 55%
- Tổng số sản phẩm: 999 căn thấp tầng và 665 căn hô chung cư
- Loại hình: Biệt thự, Liền kề – Shophouse, chung cư cao tầng
- Pháp lý: sổ hồng sở hữu lâu dài
VỊ TRÍ DỰ ÁN VLASTA THỦY NGUYÊN
Tọa lạc trên trục đường 359C huyết mạch kết nối tới trung tâm hành chính mới của Hải Phòng, khu đô thị Vlasta Thủy Nguyên là biểu tượng cho phong cách sống hiện đại tại trung tâm Thủy Nguyên. Vlasta Thủy Nguyên nằm giữa trung tâm của thị trấn Núi Đèo, thành phố Thủy Nguyên của tương lai, chỉ mất 10 phút di chuyển tới trung tâm hành chính mới và chưa đầy 20 phút tới Nhà Hát thành phố Hải Phòng.
Khoảng cách di chuyển đến các địa điểm lân cận:
- 1.5 km đến UBND huyện Thủy Nguyên
- 1.5 km đến Sân vận động Thủy Nguyên
- 2.5 km đến Bệnh viện Đa khoa Thủy Nguyên
- 2.5 km đến Bến xe phía Bắc Hải Phòng
- 3 km đến Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
- 5.5 km đến Trung tâm CT-HC TP. Hải Phòng
- 8 km đến Cầu Hoàng Văn Thụ
- 10 km đến Nhà hát lớn TP. Hải Phòng
- 10 km đến Cảng Hải Phòng
MẶT BẰNG CĂN HỘ
Vlasta Thủy Nguyên với 04 phân khu và 999 sản phẩm được quy hoạch và thiết kế hướng tới các giá trị sống kết nối với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng phục vụ cư dân, đặc quyền trải nghiệm các dịch vụ tiêu chuẩn cao, đẳng cấp.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN VLASTA THỦY NGUYÊN
BÀN GIAO DỰ ÁN VLASTA THỦY NGUYÊN
Giống như các dự án khu đô thị khác, Vlasta Thủy Nguyên sẽ được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và để mộc bên trong nhà, có cầu thang bộ và hố chờ thang máy (tùy lại căn và diện tích).
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tiến độ đóng tiền linh hoạt được chia thành 4 đợt cụ thể như sau:
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Khách hàng thanh toán tiếp 40% trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.
- Đợt 3: Khách hàng thanh toán 25% giá trị hợp đồng khi có thông báo nhận bàn giao nhà.
- Đợt 4: Khách hàng thanh toán 5% giá trị hợp đồng khi nhận được sổ đỏ.
GIÁ BÁN VÀ PHÁP LÝ
- Tất cả các căn hộ mua theo hình thức Khách hàng ký trực tiếp hợp đồng với chủ đầu tư.
- Giá bán căn hộ từ 25,5tr đến 27 triệu/m2.
- Giá bán tính theo diện tích thông thủy ( đã bao gồm VAT + Phí bảo trì và nội thất đầy đủ theo phụ lục).
LIÊN HỆ
Đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn tầng đẹp nhất!
- Hotline: 0966.959.016
- Email: dungtran.ttlgroup@gmail.com
- Fanpage: Vlasta Thủy Nguyên
- Website: duangiatot.com
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI VLASTA THỦY NGUYÊN
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại Vlasta Thủy Nguyên, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0966.959.016
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0773.20.1995
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng căn hộ chung cư cao cấp tại Hải Phòng, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
