Tổng quan dự án Hoàng Huy Green River
Khu đô thị Hoàng Huy Green River là dự án tiếp theo được Hoàng Huy Group triển khai sau Hoàng Huy New City tại thị trường Thủy Nguyên. Với việc trung tâm hành chính chính trị mới của thành phố dịch chuyển về Bắc Sông Cấm và thông tin Thủy Nguyên sẽ lên thành phố trước năm 2025 là 1 cú huých mạnh làm tăng giá trị tại dự án nói riêng và bất động sản Thủy Nguyên nói chung.
| ►Chủ đầu tư | Tập đoàn tài chính Hoàng Huy |
| ►Tên dự án | Hoang Huy Green River |
| ►Vị trí | Hoa Động, Thủy Nguyên, Hải Phòng |
| ►Quy mô | 32.4 ha |
| ►Sản phẩm mở bán | Nhà liền kề, shophouse: 780 căn
Biệt thư: 30 căn Nhà ở xã hội: 441 căn |
| ►Pháp lí | Sổ hồng chính chủ |
| ►Thời gian triển khai dự kiến | Quý I/2025 |
| ►Thời gian dự án bàn giao dự kiến | Quý II/2026 |
2. Vị trí dự án Hoàng Huy Green River Hoa Động
Dự án Hoàng Huy Green River tọa lạc tại xã Hoa Động huyện Thủy Nguyên. Cụ thể:
Phía Bắc: giáp trục đường 9c kéo dài (vành đai 2) về phía trung tâm Núi Đèo.
Phía Nam: đường cầu Đen nhìn về phía sông Cấm
Phía Tây: giáp thôn Lâu Trại xã Hoa Động.
Phía Đông: giáp kênh Hòn Ngọc và ĐT 359.
Cùng với dự án Hoàng Huy New City bên Tân Dương và Dương Quan, khu đô thị Hoàng Huy Green River là 2 trong 25 dự án trọng điểm được Ban Thường Vụ Thành Ủy Hải Phòng thông qua ngày 21/12/2020 (Hai Phong Gov). Đây là hai dự án sẽ góp phần giúp “thành phố Thủy Nguyên” nhanh chóng đô thị hóa, hiện đại hóa. Dự án Hoàng Huy Green River được đánh giá có vị trí đắc địa khi nằm sát khu đô thị Bắc Sông Cấm và dễ dàng kết nối đến các vùng, quận huyện, tỉnh thành khác:
- ĐT 359: Đi về phía Bắc là trung tâm thị trấn Núi Đèo sang Uông Bí, Quảng Ninh, Hạ Long… Phía Nam còn lại di chuyển qua cầu Bính sang Hồng Bàng, An Dương, trung tâm thành phố.
- Đường Cầu Đen: Di Chuyển về Lôi Động, Lâm Động, Hoàng Động… và quốc lộ 10.
- Đặc biệt: sắp tới từ dự án có thể kết nối trực tiếp về đường Đỗ Mười khu đô thị Bắc Sông Cấm khi con đường nối từ cầu Đen được xây dựng. Đây cũng là một tuyến đường quan trọng nâng cao tính kết nối và đem lại giá trị rất lớn cho dự án Hoàng Huy Green River.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HOÀNG HUY GREEN RIVER
Là một trong những dự án trọng điểm của thành phố và có quy mô lớn, Hoàng Huy Green River được quy hoạch để thay đổi bộ mặt đô thị Thủy Nguyên. Chính vì vậy, khu đô thị Hoàng Huy Hoa Động được đánh giá là có vị trí kết nối đến các tiện ích dịch vụ rất dễ dàng. Ngoài ra, tiện ích nội khu cũng được xây dựng một cách đồng bộ, đẳng cấp.
- Tiện ích nội khu Hoàng Huy Green River
- Dự án được quy hoạch với tỷ lệ cây xanh và mặt nước lý tưởng, gồm 1 khu đất cây xanh đô thị, 7 khu đất cây xanh thể dục thể thao, 5 khu đất cây xanh cách ly tạo nên một không gian sống thoáng đãng, trong lành.
- Khuôn viên cây xanh, đường dạo bộ.
- Bảo vệ, camera an ninh 24/7.
- Trung tâm thương mại: dịch vụ và mua sắm.
- Phòng thể dục thể thao: Gym, sân vận động.
- Tiện ích ngoại khu Hoàng Huy Green River:
- Cách trường tiểu học Hoa Động 100m
- Cách trường THCS Hoa Động 300m
- Cách siêu thị Điện Máy Xanh 300m
- Cách siêu thị Lan Chi Mart 800m
- Cách khu đô thị Bắc Sông Cấm 1 km.
- Cách thị trấn Núi Đèo 2 km.
- Cách Vin Wonder Vũ Yên 3 km.
- Cách Vinhome Imperia 2.5 km
MẶT BẰNG DỰ ÁN HOÀNG HUY GREEN RIVER
Hoàng Huy Green River bao gồm 3 phân khu chính:
- Phân khu River Park
- Phân khu Center Parl
- Phân khu Sky Park
Mặt bằng chi tiết dự án Hoàng Huy Green River:
SẢN PHẨM DỰ ÁN HOÀNG HUY GREEN RIVER
Shophouse Hoàng Huy Green River
Dự kiến Shophouse – nhà phố thương mại dự án Hoàng Huy Green River sẽ có mặt tiền rộng từ 5 – 6m. Từ lâu, dòng sản phẩm shophouse luôn thu hút nhà đầu tư bởi tính thương mại và thanh khoản của nó.
Nhìn vào mặt bằng có thể thấy được 2 dãy shophouse được cho là vị trí đắc địa nhất là mặt đường 9C kéo dài (vành đai 2) và đường Cầu Đen. Đây có thể coi là 2 tuyến đường huyết mạch không chỉ riêng với Thuỷ Nguyên mà còn với Hải Phòng, vì vậy lượng cư dân và xe cô qua lại rất đông. Kéo theo đó là việc kinh doanh cũng rất tốt với đa dạng mặt hàng.
Dự kiến dòng shophouse Hoàng Huy Green River sẽ bán tốt nhất do được nhà đầu tư cũng như khách hàng săn đón.
Liền kề Hoàng Huy Green River
Những căn liền kề tại Hoàng Huy Green River mang phong cách Tân cổ điển, nơi vẻ đẹp kiến trúc hòa quyện cùng không gian sống xanh mát, tạo nên một biểu tượng đẳng cấp & bền vững theo thời gian.
Thông tin tổng quát về sản phẩm liền kề Hoàng Huy Green River:
- Số căn 780 căn
- Số tầng 4-5 tầng
- Mặt tiền 5 – 6m
- Diện tích lô đất 74 – 101 m2
- Diện tích xây dựng 65.6 – 88.8 m2
- Nét đặc trưng của phong cách Tân cổ điển:
Mặt tiền sang trọng, đường nét tinh xảo, gam màu trang nhã, tôn lên vẻ đẹp quý phái
Hệ cột Doric bề thế, vững chãi, thể hiện sự trường tồn & uy nghi
Cửa sổ lớn & ban công rộng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng.
BIỆT THỰ VEN SÔNG – CHUẨN SỐNG THƯỢNG LƯU
Sở hữu vị trí đắc địa nhất dự án ngay bên dòng sông Hòn Ngọc thơ mộng, 30 căn biệt thự tại phân khu River Park (giai đoạn 1) dự án Hoàng Huy Green River không chỉ là không gian sống sang trọng mà còn là tuyệt tác kiến trúc hòa quyện cùng thiên nhiên, dành riêng cho quý chủ nhân đẳng cấp.
Tầm nhìn panorama ôm trọn sông Hòn Ngọc, đón gió mát lành, vượng khí sinh tài
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển sang trọng, tối ưu ánh sáng và không gian xanh
Kết nối trực tiếp với tiện ích đường dạo ven sông và thảm cỏ đa năng, tận hưởng không gian thư thái mỗi ngày
Giá trị đầu tư vượt trội với số lượng giới hạn chỉ 30 căn duy nhất, mang đến cơ hội sở hữu có một không hai
Sống tại biệt thự tại phân khu River Park – Hoàng Huy Green River mỗi ngày là một kỳ nghỉ giữa thiên nhiên – nơi bạn có thể thưởng ngoạn cảnh sắc sông nước, tận hưởng những giây phút sống an yên
Chung cư – Nhà ở xã hội Hoàng Huy Green River
Dự kiến, sản phẩm chung cư dự án Hoàng Huy Green River sẽ là dòng nhà ở xã hội hoặc nhà giá rẻ. Với việc rất gần 2 khu công nghiệp: Nam Cầu Kiền và Vsip, dòng căn hộ giá rẻ khi được hoàn thành xây dựng sẽ giúp dự án Hoàng Huy Green River kéo dân về rất đông từ 2 KCN trên
Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0966.959.015
- Email: dungtran.ttlgroup@gmail.com
- Fanpage: Dự án Hoàng Huy Green River
NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ
ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI HOÀNG HUY GREEN RIVER
Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại Hoàng Huy Green River, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.
Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
- Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
- Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
- CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
- Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
- Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Bản án, quyết định ly hôn
- Giấy chứng tử
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)
Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
- ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
- CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
- Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
- CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Giấy tờ của bên mua
- CMT hoặc Hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy ĐKKH
II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán
Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị. Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:
- HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1
- Hóa đơn thu tiền
- Giấy xác nhận nộp tiền
- Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền) – CMT, Sổ HK
- Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.
Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0966.959.016
Thủ tục mua bán căn hộ chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ):
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Bước 2: Hai bên ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông báo thuế, bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.
Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!
Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!
Tại thời điểm hiện tại, chúng tôi đang có chính sách MIỄN PHÍ TƯ VẤN 100% cho khách hàng mua và thuê căn hộ.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: Chuyên viên tư vấn: 0773.20.1995
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê và chuyển nhượng căn hộ chung cư cao cấp tại Hải Phòng, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý với chi phí tốt nhất trên thị trường.
Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được căn hộ PHÙ HỢP – ĐÚNG NHU CẦU – GIÁ HỢP LÝ – NHANH NHẤT !
