Bất động sản Hải Phòng – Cơ hội bứt phá như TP.HCM cách đây 15 năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước vẫn đang phục hồi chậm sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản Hải Phòng lại nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi, với sức bật mạnh mẽ và sự đồng đều ở nhiều phân khúc. Theo nhận định mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường này đang có nhiều nét tương đồng với TP.HCM cách đây 15 năm – thời kỳ được xem là “vàng son” của các nhà đầu tư tiên phong.

Hạ tầng – Công nghiệp – Tiềm năng tăng giá: Bộ ba tạo lực đẩy cho bất động sản Hải Phòng

Sự phát triển nhanh chóng và đồng bộ về hạ tầng giao thông, sự bùng nổ của công nghiệp và nền giá còn “mềm” so với các thành phố lớn khác là những yếu tố chủ lực thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng từ đầu năm 2023 đến nay. Không chỉ được hưởng lợi từ các tuyến cao tốc, cầu vượt sông, cảng biển và hệ thống vành đai đô thị, Hải Phòng còn đang mở rộng không gian phát triển thông qua các chính sách sáp nhập và liên kết vùng – điều này giúp thành phố ngày càng khẳng định vị thế là “cực tăng trưởng mới” của miền Bắc.

Từ quý II/2023, trong khi nhiều khu vực khác còn trầm lắng, thì Hải Phòng đã chứng kiến nguồn cung và giao dịch tăng trưởng mạnh mẽ. Với lợi thế quỹ đất dồi dào và mức giá còn thấp, nhiều dự án mới nhanh chóng thu hút người mua. Một số dự án thấp tầng thậm chí “cháy hàng” chỉ sau vài tuần mở bán, có nơi người mua sẵn sàng trả chênh đến 100 triệu đồng/căn để sở hữu.

Giao dịch tăng, giá đất nền phục hồi, các phân khúc phát triển đồng đều

Theo dữ liệu từ VARS, trong 6 tháng đầu năm 2025, toàn thị trường Hải Phòng ghi nhận khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản mở bán, tăng 22% so với cùng kỳ 2024. Tỷ lệ hấp thụ đạt trên 60%, tương đương hơn 4.200 giao dịch thành công – tăng 30% so với cùng kỳ. Đặc biệt, khu vực Thủy Nguyên, Dương Kinh ghi nhận mức tăng giá từ 10 – 30%, với giao dịch tập trung chủ yếu ở đất nền khu dân cư, khu đô thị và nhà phố thương mại.

Đáng chú ý, bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng tiếp tục giữ vững sức hút với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90%, giá thuê trung bình lên tới 190 USD/m²/chu kỳ thuê – cao hơn nhiều so với các địa phương cùng khu vực như Bắc Ninh, Hưng Yên hay Hải Dương. Đây là minh chứng rõ nét cho tiềm năng phát triển vượt trội của thành phố cảng.

5 lý do khiến bất động sản Hải Phòng trở thành tâm điểm đầu tư

1. Kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ: Năm 2024, GRDP của Hải Phòng xếp thứ 5 cả nước, còn Hải Dương đứng thứ 11 – tạo nền tảng vững chắc cho liên kết vùng và thu hút đầu tư.

2. Hạ tầng hiện đại, kết nối vùng hiệu quả: Hải Phòng sở hữu cảng biển quốc tế, hệ thống cao tốc, đường sắt và các tuyến vành đai đô thị đang triển khai theo quy hoạch bài bản.

3. Công nghiệp và logistics bùng nổ: Thành phố là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI nhờ hệ thống khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện hình thành các cụm dân cư mới và gia tăng nhu cầu nhà ở.

4. Giá bất động sản còn thấp: So với tiềm năng phát triển và các đô thị lớn khác, mặt bằng giá tại Hải Phòng vẫn đang ở vùng trũng – một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.

5. Định hướng phát triển đô thị tầm khu vực: Chính sách quy hoạch và mục tiêu đưa Hải Phòng trở thành đô thị hiện đại, hội nhập, đang mở ra dư địa phát triển lớn cho thị trường bất động sản.

Thời điểm “vàng” để đón đầu sóng đầu tư

Theo các chuyên gia VARS, tất cả những yếu tố trên đang hội tụ để đưa Hải Phòng bước vào giai đoạn phát triển đột phá. “Với hàng loạt động lực nền tảng và dư địa tăng trưởng lớn, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư đón sóng, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở thấp tầng, biệt thự sở hữu lâu dài và shophouse thương mại”, chuyên gia VARS nhận định.

Giống như TP.HCM 15 năm trước, bất động sản Hải Phòng hiện đang là “vùng đất hứa” cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, sẵn sàng tiên phong để thu về những “quả ngọt” trong tương lai gần.

Các dự án đang được rất nhiều nhà đầu tư đang quan tâm tại Hải Phòng anh/chị có thể tham khảo:

• Dự án Hoàng Huy New City 
• Dự án Hoàng Huy Green River
• Dự án Bạch Đằng 1288
• Dự án Vinhomes Golden City 
• Dự án Vlasta Thủy Nguyên

Fanpage: Dự Án Giá Tốt